Japan Premium Real Estate · 民泊投資

在日本
穩健增值
的不動產

含民泊牌照 · 高回報率 · 精選物件

精選具備民泊牌照的優質日本物件,年回報率約 8%–14.1%。 涵蓋複合商辦、住宅與開發型土地等多元標的, 並提供一站式購置與營運支援。

9
精選物件
8–14%
年回報率
全程
運營支援
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民泊牌照已取得 年回報 8%–14.1% 九棟精選物件 倉庫 · 商鋪 · 住宅 含民泊牌照 日本不動產投資精選 민박 허가증 보유 民泊牌照已取得 年回報 8%–14.1% 九棟精選物件 倉庫 · 商鋪 · 住宅 含民泊牌照 日本不動產投資精選 민박 허가증 보유
精選物件

精選投資物件

民泊牌照取得済み · 高利回り
13
Group 01 民泊・民宿 牌照物件 Minpaku & Minshuku Licensed · 即買即用
T1物件
T1 · 鐵骨造
≈8%年回報率
T-01
都市型
民泊運用物件
Urban
Minpaku Property
土地 82㎡ 建物 339㎡ 鐵骨造 民泊牌照付
1.2億円

土地 82㎡、建物 339㎡ 的鐵骨造物件。民泊牌照已取得,購入即可運營,位置優越,稼動率穩定。 Steel frame building, 82㎡ land / 339㎡ floor area. Minpaku license obtained — ready for immediate operation.

T2物件
T2 · 複合用途
8.4–14.1%年回報率
T-02
倉庫・商鋪
民泊複合物件
Warehouse · Shop
Mixed-Use Property
土地 132㎡ 建物 435㎡ 鐵骨造 1F 倉庫/商鋪/事務所 2F 民泊
2.0億円

1F 倉庫・商鋪・事務所,2F 民泊的複合用途物件。多元收益來源,適合長期持有。 Ground floor: warehouse, shop & office. Upper floor: Minpaku. Multiple income streams for long-term holding.

T3物件
T3 · 2DK
≈8.6%年回報率
T-03
小型 2DK
民泊住宅物件
Compact 2DK
Minpaku Unit
33㎡ 2DK 鐵骨造 民泊牌照付
3,500万円

33㎡ 的 2DK 小型住宅,民泊牌照已取得,是以小資金入門日本不動產投資的絕佳選擇。 Compact 33㎡ 2DK with minpaku license. Ideal entry-level investment with solid steel frame construction.

H1物件
H1 · 入門物件
洽談年回報率
H-01
低總價
民宿入門物件
Budget Entry
Minshuku Property
民宿牌照付 低門檻投資
1,000万円

1,000 萬日圓起的低門檻民宿牌照物件,是開始日本不動產投資的最佳入門選擇。 Entry-level minshuku property from ¥10M. Ideal for first-time Japanese real estate investors.

H2物件
H2 · 中型物件
≈9.2%年回報率
H-02
中型民宿
穩定運營物件
Mid-Size Minshuku
Stable Operation Property
民宿牌照付 穩定運營
6,500万円

民宿牌照已取得,運營成熟,適合尋求穩定持有的投資者。 Minshuku licensed with mature operations, suitable for stable long-term investors.

H6物件
H6 · 小型物件
洽談年回報率
H-06
小型民宿
即買即用物件
Compact
Minshuku Property
土地 41平 民宿牌照付 低門檻投資
2,000万円

2,000 萬日圓的小型民宿物件,民宿牌照已取得,購入後即可開始運營,輕鬆起步。 ¥20M compact minshuku. License obtained — start operating immediately upon purchase.

泉佐野物件
泉佐野地
開發潛力可建 3 戶建
泉佐野市
泉佐野市
開發用地
Izumisano City
Development Land
土地 300平 大路旁 可建 3 戶建 開發潛力
3,000万円

泉佐野市優質開發用地,土地 300平,緊鄰大路,交通便利。規劃可建 3 棟戶建,開發潛力極佳,是建商與投資者的優選標的。 Prime development land in Izumisano, 300 ping, fronting a main road. Suitable for 3 detached houses. Ideal for developers and investors.

泉佐野物件2
泉佐野地2
開發潛力可建 3 戶建
泉佐野市
泉佐野市
開發用地 2
Izumisano City
Development Land 2
土地 500㎡ 大路旁 開發潛力
6,000万円

泉佐野市優質開發用地,土地 500㎡,緊鄰1號地塊,大路旁,交通便利,開發潛力極佳。 Prime development land in Izumisano, 500㎡, adjacent to Land 1. Fronting a main road with excellent development potential.

Group 02 収益マンション・戸建・民泊牌照物件 Income Properties · 大阪各区
T4物件
T4 · 鉄骨造
≈8.8%年回報率
T-04
鉄骨造優質
民宿物件
Steel Structure
Premium Minshuku
土地 125㎡ 建物 392㎡ 鉄骨造 民宿牌照付
1.98億円

土地 125㎡、建物 392㎡ 的鉄骨造物件,民宿牌照已取得。堅固結構配合穩定收益,長期持有的優選。 Steel structure, 125㎡ land / 392㎡ floor area. Minshuku licensed. Durable build with stable long-term income.

T8物件
T8 · 民宿物件
洽談年回報率
T-08
民宿牌照付
優質稀有物件
Minshuku Licensed
Rare Property
民宿牌照付 即買即用
1.98億円

民宿牌照已取得的稀有物件,購入即可開始民宿運營。詳細規格歡迎直接洽詢。 Rare property with minshuku license in place. Operational from day one. Contact us for full specifications.

コスタ文の里
收益マンション · 6F
5.33–7.48%年回報率
A-01
コスタ文の里
阿倍野收益マンション
Costa Fuminosato
Abeno Income Mansion
土地 79.2㎡ 建物 366.48㎡ 鐵骨造6F 12戸 新耐震基準
9,980万円

OsakaMetro谷町線「文の里」駅 徒步約1分、御堂筋線「昭和町」駅 徒步約4分。2Way利用可,共12戸,現況年收入531萬円,滿室想定年收入746萬円。1984年築・新耐震基準。 1 min walk to Fuminosato Stn (Tanimachi Line), 4 min to Showa-cho Stn. 12 units, current annual income ¥5.31M, full occupancy ¥7.47M. Built 1984, new seismic standard.

パインリッチ11
一棟レジデンス · 4F
6.53–7.90%年回報率
A-02
パインリッチ11
港区一棟レジデンス
Pine Rich 11
Minato-ku Whole Building
土地 68.66㎡ 建物 211.39㎡ 鐵骨造4F 8戸 新耐震基準
5,280万円

大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒步8分。共8戸(空室1戸),現況年收入344萬円,滿室想定417萬円。1990年築・新耐震基準・共用部美麗。 8 min walk to Asashiobashi Stn. 8 units (1 vacant), current income ¥3.45M, full occupancy ¥4.17M. Built 1990, new seismic, well-maintained common areas.

大美コーポ
一棟レジデンス · 3F
7.35%年回報率
A-03
大美コーポ
淀川区一棟レジデンス
Daimi Corpo
Yodogawa-ku Whole Building
土地 158.67㎡ 建物 279.37㎡ 鐵骨造3F 11戸 新耐震基準
7,800万円

阪急神戸線「神崎川」駅 徒步3分。共11戸・全部滿室,現況年收入573萬円・利回り7.35%。1985年築・新耐震・共用部美麗・梅田アクセス良好。 3 min walk to Kanzakigawa Stn (Hankyu Kobe Line). 11 units, fully tenanted, annual income ¥5.73M, yield 7.35%. Built 1985, new seismic, great access to Umeda.

福島区吉野3丁目中古戸建
中古戸建 · 4F
洽談年回報率
A-04
福島区吉野3丁目
中古戸建 6LDK
Fukushima Yoshino 3-chome
Used House 6LDK
土地 70.95㎡ 建物 176.36㎡ 鐵骨造4F 6LDK 南東角地
7,980万円

OsakaMetro千日前線「玉川」駅 徒步約2分・大阪環状線「野田」駅 徒步約3分。2Way利用可,南東角地,希少6LDK,前面道路寬廣,空家渡し・吉野小學校近く。 2 min to Tamagawa Stn, 3 min to Noda Stn. 2-way access, south-east corner lot, rare 6LDK, wide frontage. Currently vacant, near Yoshino Elementary School.

投資回報

為何選擇日本民泊投資

穩定收益與資產價值
8%-14.1% 年化毛收益

精選物件年回報率介於 8%~14.1%,明顯高於傳統長租模式。民泊運營具備更靈活的定價與收益空間。

牌照齊全 已取得民泊許可

主要物件均已取得日本民泊牌照,免除冗長申請流程,購入後可直接投入運營,加速資金回收。

複合收益 多元收入結構

T2 物件可同時覆蓋倉庫、商鋪、事務所與民泊四類收益來源,分散風險並提升資產使用效率。

民泊室内
日本住宅
民泊牌照

民泊牌照優勢

民泊許可取得優勢
  • 01
    即時運營、無需等待

    民泊牌照申請週期常達數月,本次物件均已完成申請,購入後可立即開始民泊運營,節省時間成本。

  • 02
    高於長租的收益潛力

    民泊短租模式可依淡旺季靈活定價,整體年回報普遍高於傳統長期租賃約 2 至 3 倍。

  • 03
    訪日旅客持續增長

    日本訪日旅客數量持續創新高,民泊需求強勁,特別在非傳統觀光區域仍有擴張空間。

  • 04
    全程運營管理支援

    提供購置後民泊運營對接服務,包含平台上架、清潔外包、入住管理等一站式方案。

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